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洛浦公园北岸(běiàn)经营服务用房招租公告

洛阳天囿园林发展有限公司拟对洛浦公园北岸经营(jīngyíng)服务用房面向全(quán)社会公开招租，现公告如下：

洛浦公园北岸牡丹桥至洛阳桥(luòyángqiáo)段，涵盖两个优质区域：西工区(xīgōngqū)七(qī)一路滨河北路交叉口(jiāochākǒu) B5 建筑，面积 285㎡；西工区御博路滨河北路交叉口 D1 建筑，面积 154.2㎡。房屋性质为钢结构用房，目前商铺处于毛坯状态。周边配套设施广播电视塔升级后成为可远眺洛河的时尚观景平台，西工体育场经(jīng)改造后成为充满活力的室外运动空间，人流量大且关注度高。本次招租遵循市场化原则，面向全社会公开进行(jìnxíng)，旨在(zhǐzài)提供公平(gōngpíng)、透明、高效的租赁服务，热忱欢迎各类优质企业、机构及个人踊跃参与。

商业部分区域目前处于规划建设阶段，可(kě)租赁的商铺总面积达2689.8㎡，各商铺具体编号及面积明细(míngxì)详见附表。

1.租赁价格：依据位置与面积差异，租金(zūjīn)起价约32元/㎡/月(yuè)起。

2.租赁要求：承租方应为具备独立承担民事责任能力的企业法人或(huò)个体经营者，且(qiě)无任何不良行为记录。企业法人需(xū)出具近三年无重大违法记录的书面声明；个体经营者需提供个人征信报告。

3.业态类别：规划定位为餐饮等休闲娱乐业态，力求与周边环境氛围完美融合，全力构建多元消费场景。严禁(yánjìn)引入高污染、高噪音(zàoyīn)以及法律法规明确禁止的经营业态。优先(yōuxiān)考虑引入轻餐饮、文创零售(língshòu)、休闲娱乐(排除高噪音、高污染项目)等业态类型。

转租限制(xiànzhì)：未经出租方书面同意，承租方不得(bùdé)进行转租、分租行为。若违反此规定，出租方有权解除租赁合同，并没收保证金。

装修流程(liúchéng)：承租方如需装修，必须(bìxū)提前将装修方案及施工图纸提交给出租方审核。待出租方认可后，方可进行装修施工。装修过程中，需严格遵循相关安全规范(guīfàn)及园区管理规定。若因装修造成房屋损坏或(huò)安全隐患，承租方须承担修复和赔偿责任。

房屋现状接受：承租方需自愿接受房屋现状及(xiànzhuàngjí)存在的瑕疵(xiácī)，并在报名时签署相关声明。

日常(rìcháng)维护义务：承租方负责租赁(zūlìn)房屋及配套设施的日常维护工作，确保房屋及周边环境整洁卫生。维护费用由承租方自行承担。若在租赁期间，因维护不当致使设施设备(shèbèi)损坏(sǔnhuài)或引发安全事故，承租方需承担全部责任。

安全法规(fǎguī)遵守：承租方应严格遵守国家及地方有关(yǒuguān)安全的法律法规，配备必要的安全设施设备，如消防器材等，并定期组织安全检查(ānquánjiǎnchá)和培训，保障经营活动安全有序进行。承租方需(xū)定期向出租方提交安全检查记录以备备案。

1.租赁运营模式(móshì)：支持整体租赁与分租两种形式。

(1)已(yǐ)建成点位(D1、B5 经营服务用房)：意向租户需将相关资料发送至指定邮箱(lytyylfz@163.com)。企业需提供营业执照复印件并加盖公章，同时附上近三年财务报表及(jí)公司简介；个人则(zé)需提供身份证复印件、及近一年(yīnián)银行流水。

(2)未建成点位(拟建设经营服务用房)：除上述(shàngshù)资料外，还需(xū)额外提交一份详细的项目运营(yùnyíng)计划书，内容包括经营业态、市场分析、营销策略等。同时，需缴纳1万元保证金，若未竞价(jìngjià)成功，保证金将在(zài)招租结束后15个工作日内无息退还；若竞价成功，保证金将转为履约保证金的一部分。

3.竞价(jìngjià)阶段：若(ruò)同一房源有多名意向方，采用公开竞价(时间、规则另行通知)。

D1、B5经营服务用房：2025年5月26日—2025年6月2日。请意向租户务必在此期间内提交报名(bàomíng)(bàomíng)资料，逾期将不再受理(shòulǐ)。报名资料需以电子邮件形式发送，邮件主题统一命名为 “洛浦公园北岸[商铺编号]租赁报名-[公司名称/个人姓名]”，并(bìng)在邮件正文中(zhōng)详细说明联系方式及租赁意向。

拟建设经营服务用房(yòngfáng)：2025年5月26日—2025年6月20日。请按要求准备并提交完整资料，确保资料的真实性与完整性。同样以电子邮件(yóujiàn)形式报名，邮件主题及内容要求同上(shàng)。

2.资产交付时间及(jí)方式：

待双方(shuāngfāng)签订租赁合同后，按照合同约定(yuēdìng)的具体时间与方式，将房屋交付给承租方使用，保障承租方顺利开展筹备工作。

公司名称：洛阳天囿(tiānyòu)园林发展有限公司

联系电话(liánxìdiànhuà)：15136371853、15036369352

联系地址：洛阳市涧西区(jiànxīqū)凌波路与(yǔ)滨河北路交叉口洛阳天囿园林发展有限公司(西院)